Assurance incendie locataire en Belgique : que souscrire ?

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En tant que locataire, vous êtes responsable des dommages causés à votre logement par un incendie, un dégât des eaux ou un vol. Pour vous protéger de ces risques, vous devez souscrire une assurance incendie locataire.

Quel est le prix d'une assurance incendie locataire ? L'assurance incendie locataire est-elle obligatoire ? Quelles sont les garanties offertes par une assurance incendie locataire ? Comment souscrire une assurance incendie locataire ?

Dans cette page, nous répondrons à toutes ces questions et vous aiderons à trouver l'assurance incendie locataire qui vous convient en comparant les meilleurs contrats actuels en Belgique.

Assurance incendie locataire : à retenir

  1. L'assurance incendie locataire est obligatoire en Wallonie et en Flandre.
  2. Elle couvre les dommages causés à votre logement par un incendie, un dégât des eaux ou un vol.
  3. Elle couvre aussi les dommages causés à vos biens personnels par ces événements.
  4. Le prix d'une assurance incendie locataire est compris entre 100 et 400 € par an.
  5. Pour souscrire un contrat couvrant et moins cher, comparez les offres en ligne !

Qu'est-ce que l'assurance incendie locataire en Belgique ?

En Belgique, l'assurance incendie locataire est une assurance qui couvre les dommages causés par un incendie, une explosion ou une implosion au bien loué. L'assurance habitation ou incendie est obligatoire pour les locataires en Wallonie et en Flandre, pour les contrats de location conclus après le 1er septembre 2018 (en Wallonie) ou après le 1er janvier 2019 (en Flandre).

L'assurance incendie locataire couvre les dommages suivants :

  • Les dommages au bâtiment, y compris les murs, les sols, les plafonds, les fenêtres, les portes, les meubles, les appareils électroménagers, etc.
  • Les dommages aux objets personnels du locataire, tels que les vêtements, les meubles, les appareils électroniques, etc.
  • Les frais de relogement temporaire en cas d'incendie.

L'assurance incendie locataire ne couvre pas les dommages suivants :

  • Les dommages causés par une négligence ou une faute intentionnelle du locataire.
  • Les dommages causés par une guerre, une émeute ou une catastrophe naturelle.

Le locataire doit souscrire une assurance incendie locataire auprès d'une compagnie d'assurance agréée. Il doit fournir à la compagnie d'assurance une copie du bail et une liste de ses objets personnels.

Bien entendu et avant de souscrire votre assurance incendie locataire, vous devez effectuer un comparatif plus précis de ces contrats. Pour cela, vous pouvez utiliser notre comparateur d'assurances habitation en ligne :

Comparez les meilleurs tarifs d'assurance habitation en quelques clics

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L'assurance incendie est-elle obligatoire pour les locataires en Belgique ?

Oui, l'assurance incendie est obligatoire pour les locataires en Belgique, en Wallonie et en Flandre, pour les contrats de location conclus après le 1er septembre 2018 (en Wallonie) ou après le 1er janvier 2019 (en Flandre).

L'obligation d'assurance incendie locataire vise à protéger les locataires et les propriétaires en cas d'incendie. En effet, un incendie peut causer des dommages importants au bien loué et aux objets personnels du locataire. L'assurance incendie locataire permet au locataire de faire réparer les dommages causés par un incendie et de se reloger temporairement en cas de besoin.

Quelles sont les meilleures assurances incendie locataire en 2024 ?

Pour vous donner un aperçu plus clair des contrats d'assurance incendie locataire disponibles en Belgique, voici notre classement des meilleures assurances :

Assurance incendie locataireGarantiesFranchisePrix mensuel
KBC
  • Responsabilité civile locative incluse
  • Garanties optionnelles : Contenu de l'habitation
  • Garantie responsabilité : civile à l'égard d'autrui
250 € de franchise sur les dégâts matérielsA partir de 24.33 €
DVV
  • Responsabilité civile locative
  • Garanties optionnelles : Aucune
  • Garantie responsabilité : Civile
298 €A partir de 29.87 €
Flora by Ethias
  • Responsabilité civile locative
  • Garanties optionnelles : Vol et vandalisme

Garantie responsabilité : Civile et contenu
0 € de franchise dès 250 € de dégâtsA partir de 13.07 €
Yuzzu
  • Responsabilité civile locative
  • Garanties optionnelles : Vol, familiale, abandon de recours

Garantie responsabilité : Civile du bâtiment
265 € par sinistreA partir de 13.33 €
AXA
  • Responsabilité civile locative

*Garanties optionnelles : Vol, jardin, piscine, pertes indirectes, véhicule au repos
Garantie responsabilité : Civile
VariableA partir de 19.41 €
AG
  • Responsabilité civile locative
  • Garanties optionnelles : Vol
  • Garantie responsabilité : Civile, ascenseur et immeuble
318,25 € par sinistre couvertA partir de 16.58 €
Allianz
  • Responsabilité civile locative
  • Garanties optionnelles : Vol, objets couteux, protection juridique
  • Garantie responsabilité : Locative
123,95 € par dommage matérielA partir de 10.83 €
Argenta
  • Responsabilité civile locative
  • Garanties optionnelles : Protection juridique, vol, perte indirecte
  • Garantie responsabilité : Civile
247,71 €A partir de 14.50 €
Bâloise
  • Responsabilité civile locative
  • Garanties optionnelles : Vol, surround package, bicyclette, objets de valeurs, protection juridique
  • Garantie responsabilité : Civile
250 €A partir de 15.17 €
Belfius
  • Responsabilité civile locative
  • Garanties optionnelles : Vol, pertes indirecte, protection juridique habitation
  • Garantie responsabilité : Civile
0 € pour des montants supérieurs à 298 €A partir de 17.50 €
CBC
  • Responsabilité civile locative
  • Garanties optionnelles : Contenu de l'habitation
  • Garantie responsabilité : Civile à l'égard d'autrui
250 €A partir de 25.08 €
Federale
  • Responsabilité civile locative
  • Garanties optionnelles : Vol, protection juridique
  • Garantie responsabilité : Civile
261,74 €A partir de 17.83 €
Immoweb
  • Pas de responsabilité civile locative incluse
  • Garanties optionnelles : Protection juridique, biens, familial
  • Garantie responsabilité : Locative en option
250 €A partir de 13.58 €
ING
  • Responsabilité civile locative
  • Garanties optionnelles : Vol, contenu, jardin, protection juridique, dégâts des eaux
  • Garantie responsabilité : Civile habitation
250 €A partir de 10.58 €
Meilleures assurances incendie locataire

Quel est le prix d'une assurance habitation locataire en Belgique ?

Le prix d'une assurance incendie locataire en Belgique varie en fonction de la valeur du bien loué, de la valeur des objets personnels du locataire et de la compagnie d'assurance.

En général, le prix d'une assurance incendie locataire est compris entre 100 € et 400 € par an.

Voici un tableau récapitulatif des prix d'assurance incendie pour les locataires en Belgique en fonction du nombre de chambres de l'appartement :

Nombre de ChambresFourchette de Prix de l'Assurance Incendie (€)
1 chambre
85 € - 185 €
2 chambres
110 € - 200 €
3 chambres
130 € - 245 €
4 chambres
140 € - 275 €
Prix moyen assurance incendie locataire

Assurance incendie locataire ou propriétaire : qui prend en charge quoi ?

En Belgique, l'assurance incendie est obligatoire pour les propriétaires et les locataires en Wallonie et en Flandre. En Région de Bruxelles-Capitale, l'assurance incendie n'est pas obligatoire pour les locataires, mais elle est fortement recommandée.

Dommages pris en charge par l'assurance incendie propriétaire

Le propriétaire est responsable des dommages causés à l'immeuble, qu'ils soient causés par un incendie, une explosion, un dégât des eaux ou tout autre sinistre. L'assurance incendie du propriétaire couvre donc les dommages à l'immeuble, y compris les murs, la toiture, les planchers, les portes et les fenêtres.

L'assurance incendie du propriétaire couvre également les dommages causés au contenu de l'immeuble, y compris les meubles, les appareils électroménagers et les objets de valeur.

Dommages pris en charge par l'assurance incendie locataire

Le locataire est responsable des dommages causés au contenu de son logement, y compris les meubles, les appareils électroménagers et les objets de valeur. L'assurance incendie du locataire couvre donc les dommages causés au contenu du logement, mais pas les dommages causés à l'immeuble.

En cas d'incendie, le propriétaire peut se retourner contre le locataire si le locataire est responsable de l'incendie. Le locataire peut alors demander une indemnisation à son assurance incendie.

Comment trouver une assurance incendie locataire pas chère ?

Voici quelques conseils pour trouver une assurance incendie locataire pas chère :

  • Comparez les offres de différentes compagnies d'assurance : vous pouvez utiliser un comparateur d'assurances en ligne pour simplifier cette démarche.

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  • Lisez attentivement les conditions générales de l'assurance : vérifiez que l'assurance couvre tous les risques que vous souhaitez couvrir.
  • Choisissez une assurance en fonction de vos besoins : si vous avez des objets personnels de valeur, vous devrez souscrire une assurance avec une couverture plus élevée.
  • Optez pour des options complémentaires : certaines options complémentaires, telles que la garantie vol ou la garantie bris de glace, peuvent augmenter le coût de l'assurance, mais elles peuvent également vous protéger en cas de sinistre.

Que couvre l'assurance habitation locataire ?

Voici un tableau récapitulatif des éléments couverts par l'assurance incendie locataire en Belgique :

CatégorieÉléments Couverts
Dommages au bâtiment
  • Destruction ou endommagement de murs, sols, plafonds, fenêtres, portes, meubles, appareils électroménagers, etc.
  • Frais de remise en état du bâtiment.
  • Frais de déblaiement des décombres.
Dommages aux objets personnels
  • Destruction ou endommagement de vêtements, meubles, appareils électroniques, etc.
  • Frais de remplacement des objets personnels.
Frais de relogement temporaire
  • Frais d'hébergement.
  • Frais de transport.
  • Frais de nourriture.
Garanties assurance incendie locataire
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Adeline Harmant Rédactrice financière
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Adeline Harmant est une rédactrice financière expérimentée travaillant pour HelloSafe depuis 3 ans. Elle bénéficie d'une solide expérience de 15 ans en rédaction financière, ayant travaillé pour des sites financiers de renom. Adeline a acquis de solides compétences financières jusqu’à devenir une experte des marchés financiers, de la bourse mais également des crypto-monnaies.

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