[Logement] Bruxelles, Gand et Anvers : les villes belges où le loyer est le plus élevé en 2023
Le paysage des prix des loyers en Europe est en constante évolution et il est influencé par de nombreux facteurs économiques. Dans cette étude, nous donnerons un aperçu de l'état des prix des loyers en Europe en date d'avril 2023, en examinant les principales tendances sur le marché du logement européen et belge.
- Au sein de l'UE, ce sont les Luxembourgeois qui consacrent la plus grande partie de leurs budget mensuel moyen au loyer (37,4%).
- Les Belges non propriétaires de leur logement consacrent environ 23% de leurs budget mensuel moyen au loyer.
- Amsterdam est la grande ville la plus chère en Europe en terme de loyers moyens. Louer un studio y coûte en moyenne 1 700 €, soit 2,5 fois plus qu'à Bruxelles, qui s'impose comme la capitale la moins chère d'Europe de l'Ouest.
- Bruxelles, Gand et Anvers sont les trois ville où les loyers moyens sont les plus élevés en Belgique en avril 2023.
Source : Numbeo
Les ménages belges consacrent en moyenne 23% de leur budget mensuel à leur loyer
Le prix des loyers peut avoir un impact sur la capacité des gens à épargner, à investir dans d'autres domaines ou à acheter d'autres produits essentiels. Nous nous sommes demandés si la pression des loyers était plus forte en Belgique que dans les autres pays de l'UE. Il résulte que :
- Les Belges qui ne sont pas propriétaires de leur appartement consacrent en moyenne 23% de leur budget mensuel à leur loyer
- Le Luxembourg est le pays de l'UE où les ménages non propriétaire de leur logement consacrent la part la plus importante de leur budget mensuel au loyer : 37,4%, contre deux fois moins en Lettonie par exemple
- Après le Luxembourg, l'Irlande (36,1%) et les Pays-Bas (31,2%) sont les pays européens où la pression des loyers est la plus forte sur le budget des ménages en avril 2023.
- Les Lettons sont ceux qui dedient le moins de place dans leur budget au loyer parmi les européens : seulement 16%.
Source: Numbeo
Bruxelles est la capitale d'Europe de l'Ouest où les loyers sont les plus abordables en 2023
Dans de nombreuses villes européennes, où le coût de la vie est généralement élevé, les dépenses de loyer peuvent absorber une part substantielle du revenu mensuel d'une personne. Dans le tableau ci dessous on présente les prix médians du loyer d'un studio dans les centres de quelques villes européennes. On peut en déduire :
- Avec un prix médian de 765 € pour le loyer d'un studio, Bruxelles est une grande ville européenne la plus abordable. Louer un studio à Bruxelles est 2,5 fois moins cher que louer un studio à Amsterdam.
Source : Housing Anywhere
Bon à savoir
Les indices de loyer présentés ci-dessus sont des valeurs médianes, et non moyennes comme dans les autres parties de l'étude.
Bruxelles, Gand et Anvers sont les villes belges les plus chères pour louer un studio en avril 2023
Le marché de la location présente également de grandes disparités sur le territoire national belge. Entre Liège et Bruxelles, le loyer d'un studio peut ainsi aller du simple au double. Voici donc les indices de prix que nous avons pu relever au cours du mois d'avril 2023 :
- Sans surprise, Bruxelles est en avril 2023 la ville belge avec les loyers les plus élevés : 948,8 € en moyenne pour un studio
- Le prix moyen pour la location d'un studio dépasse la barre des 800 € dans 3 autres villes : Gand (841 €), Anvers (819 €) ou Louvain (814,1 €)
- De l'autre côté du spectre, Liége (590 €), Charleroi (625 €) et Bruges (638,3 €) sont les 3 villes belges où les loyers moyens sont les plus faibles à date.
Source : Numbeo
Méthodologie
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Les données 2023 présentées dans cette étude sont issues de sources d'information publiques parmi lesquelles : Housing Anywhere et Numbeo. Les données pour 2022 sont disponible séparément à la demande et sont issues de Federia.
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