[Immobilier] 4 295 € : le salaire mensuel brut moyen nécessaire pour un appartement de 50m2 en Belgique
Combien faut-il gagner chaque mois pour se payer un appartement de 50 mètres carrés en Belgique à l'heure actuelle ? C'est la question que nous nous sommes posée. Réponses ci-dessous en chiffres.
Source : calculs HelloSafe
Bon à savoir
Rappel de la méthode de calcul : les données de prix au mètre carré relevées valent pour mai 2023, et sont tirées du site Immoweb. Notre calcul se base sur l'hypothèse d'un crédit hypothécaire souscrit en Belgique, à un taux d'intérêt fixe de 3,30%, sur une durée totale de 25 ans, avec un taux d'endettement de 33% du revenu net disponible.
En Flandre Occidentale, il faut gagner 2,7 fois plus que dans le Hainaut pour acheter un appartement de 50 m2
Quelles sont les salaires mensuels bruts nécessaires pour acheter un appartement dans les différentes provinces belges ? Afin d'avoir une base objective de comparaison, nous nous sommes basés sur les prix d'acquisition d'un appartement de 50 m2 dans l'ancien. Et voilà ce que nous observons :
- Sur l'ensemble de la Belgique, le salaire brut mensuel moyen nécessaire pour pouvoir acheter un appartement de 50 m2 est de 4 295 € en mai 2023
- La Flandre Occidentale est la province belge où il faut gagner le plus pour se permettre un appartement de 50m2 : 6 415,33 € bruts mensuels, soit 2,7 fois plus que dans le Hainaut.
- Bruxelles-Capitale est la deuxième province la plus chère : 5 870 € bruts par mois sont nécessaires pour devenir propriétaire d'un 50m2 dans l'ancien
- Pour acquérir un appartement de 50m2 à Liège, il vous faudra gagner un salaire mensuel brut de "seulement" 3 361 €, soit 1,7 fois moins qu'à Bruxelles.
Source : calculs HelloSafe
Zoom sur Bruxelles : à Ixelles, un salaire mensuel brut de 8 000 € nécessaire pour acquérir 50 m2 dans l'ancien
Dans les communes bruxelloises nous remarquons les disparités dans les salaires nécessaires pour se procurer d'un bien immobilier. Selon nos calculs :
- A l'échelle de l'agglomération bruxelloise, Ixelles est la commune la plus chère en mai 2023. Il faut en effet y gagner plus de 95 000 € brut annuels, soit 7 928 € brut mensuels, afin de pouvoir acquérir un appartement de 50m2
- A l'opposé, Molenbeek-Saint-Jean, Koekelberg et Anderlecht sont les communes les plus accessibles pour un achat immobilier, avec un salaire mensuel brut nécessaire inférieur à 50 000 € pour acheter un 50m2.
Source : calculs HelloSafe
De manière logique, le salaire mensuel brut nécessaire à l'achat d'un bien immobilier est directement corrélé au prix du mètre carré observé dans les différentes zones comparées. La mise en comparaison des prix relevés dans les communes bruxelloises au 15 mai 2023 fait apparaître de manière très nette ces différences, avec des prix presque 1,5 fois supérieurs à Ixelles par rapport à Molenbeek-Saint-Jean :
Source : Immoweb
Méthodologie
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Rappel de la méthode de calcul : les données de prix au mètre carré relevées valent pour mai 2023, et sont tirées du site Immoweb. Notre calcul se base sur l'hypothèse d'un crédit hypothécaire souscrit en Belgique, à un taux d'intérêt fixe de 3,30%, sur une durée totale de 25 ans, avec un taux d'endettement de 33% du revenu net disponible.
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Alexandre Desoutter
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