Crelan hypothecaire lening | tarieven, simulatie en advies
geverifieerde informatie
Informatie geverifieerd door Alexandre Desoutter
Onze artikelen zijn geschreven door experts in hun vakgebied (financiën, handel, verzekeringen enz.) wiens handtekeningen u aan het begin en aan het einde van elk artikel zult zien. Ze worden ook vóór elke publicatie systematisch herzien en gecorrigeerd, en regelmatig bijgewerkt.
Ontdek de methodiekCrelan hypothecaire lening
- Rentetype: vast of variabel
- Bedrag: 12 500 € tot onbeperkt (afhankelijk van inkomen)
- Aanvraagkosten: 500 €
- Looptijd: 10 tot 30 jaar
- Minimum rentevoet: 4,73 %
- Offerte: bij een kantoor
Onze mening over de hypothecaire lening van Crelan
Crelan biedt vaste of variabele rentevoeten, wat gebruikelijk is bij banken in België, en biedt dezelfde flexibiliteit als andere banken zoals BNP Paribas Fortis en ING.
Met een minimumrente van 4,73 % zit Crelan in het midden van de markt, iets hoger dan banken als Argenta (3,99 %) maar vergelijkbaar met BNP Paribas Fortis (4,95 %). Crelan biedt u echter een rentekorting tot 0,60 % door andere producten en diensten af te sluiten.
De aanvraagkosten bedragen 500 €, wat in lijn is met de norm voor veel andere banken zoals ING, Belfius en AXA, maar eerder aan de hoge kant van de markt.
Het minimale leenbedrag is 12 500 €, wat hoger is dan bij sommige banken zoals BNP Paribas Fortis (7 500 €), maar vergelijkbaar met andere banken zoals Keytrade en Record Credit.
De terugbetalingstermijn varieert van 10 tot 30 jaar. Dit biedt een gelijkaardige flexibiliteit als banken zoals KBC en CBC, of Belfius.
Tot slot biedt Crelan een in-branch abonnementenservice, een meer traditionele aanpak in vergelijking met banken zoals Keytrade of Belfius, die een online abonnementenservice aanbieden voor alle klanten.
- Flexibele rente: biedt vaste of variabele tarieven.
- Concurrerende rentevoet: minimumrente van 4,73 %, in lijn met het marktgemiddelde.
- Voordelig tarief: tariefverlaging tot -0,60 % onder voorwaarden.
- Verlengde aflossingsperiode: opties van 10 tot 30 jaar.
- Hoog maximumbedrag: afhankelijk van inkomen, vergelijkbaar met andere banken.
- Tarief : hoger dan banken zoals Argenta.
- Aanvragen in filialen: minder handig dan de online optie.
- Minimumbedrag : 12 500 €, hoger dan sommige andere opties.
- Geen online aanvraag: gebrek aan digitaal gemak.
Als u op zoek bent naar de beste hypotheek voor uw vastgoedproject, gebruik dan onze vergelijkingstool en krijg aanbiedingen op maat.
Wat is het tarief voor een Crelan hypotheek in 2025?
Hypotheek met vaste rente
| Looptijd | Rentevoet |
|---|---|
| Minder dan 10 jaar | 4,76 % |
| 10 tot 12 jaar | 4,75 % |
| 13 tot 15 jaar | 4,73 % |
| 15 tot 18 jaar | 4,76 % |
| 18 tot 20 jaar | 4,73 % |
| 20 tot 25 jaar | 4,78 % |
| 25 tot 30 jaar | 4,85 % |
Hypotheek met variabele rente
Crelan hypotheken zijn ook beschikbaar met een variabele rente. Deze rente kan van tijd tot tijd worden herzien, met een maximale stijging afhankelijk van de formule (1/1, 3/3, 5/5, 10/5 of 15/5). Hier zijn de details van deze tarieven:
| Formule | Looptijd | Rentevoet |
|---|---|---|
| 1 / 1 3/-3 | 10 tot 15 jaar | 5,87 % |
| 1 / 1 3/-3 | 15 tot 20 jaar | 5,92 % |
| 1 / 1 3/-3 | 20 tot 25 jaar | 6,02 % |
| 3 / 3 2/-2 | 10 tot 15 jaar | 4,91 % |
| 3 / 3 2/-2 | 15 tot 20 jaar | 4,95 % |
| 3 / 3 2/-2 | 20 tot 25 jaar | 5,06 % |
| 10 / 5 / 5 2/-2 | 10 tot 15 jaar | 4,58 % |
| 10 / 5 / 5 2/-2 | 15 tot 20 jaar | 4,63 % |
| 10 / 5 / 5 2/-2 | 20 tot 25 jaar | 4,72 % |
| 15 / 5 / 5 2/-2 | 10 tot 20 jaar | 4,65 % |
| 15 / 5 / 5 2/-2 | 20 tot 25 jaar | 4,73 % |
| 15 / 5 / 5 2/-2 | 25 tot 30 jaar | 4,88 % |
Welke renteverlagingen zijn beschikbaar voor de Crelan hypothecaire lening?
Crelan biedt u de mogelijkheid om onder bepaalde voorwaarden te profiteren van een verlaging van de rentevoet van het hypothecair krediet:
- Een schuldsaldoverzekering afsluiten bij AXA: vermindering met 0,40 %
- Storting van beroepsinkomsten op een rekening bij Crelan: vermindering van 0,40 %
- Brandverzekering afsluiten bij AXA : vermindering met 0,20 %
Goed om weten
U kunt een verlaging van 0,40% combineren met een verlaging van 0,20 % voor een totale verlaging van 0,60 % op de rente van uw Crelan hypotheek.
Voor de gedetailleerde tarieven voor een Crelan hypotheek kunt u hier de brochure downloaden:
Wat zijn de kosten voor een hypothecaire lening bij Crelan?
| Soort vergoeding | Bedrag |
|---|---|
| Aanvraagkosten | 500 € |
| Wijziging contract | 250 € |
| Expertisekosten | 50 € |
Hoe simuleer ik een Crelan hypotheek?
Hoe werkt de Crelan hypotheeksimulatie?
U kunt een duidelijker beeld krijgen van de kosten en voorwaarden van een Crelan hypotheek door gebruik te maken van de online simulator. Ga als volgt te werk:
- Ga naar de website van Crelan, klik in het menu "Lenen" op "Huisvesting"
- Klik op de knop "Simuleer uw woningkrediet
- Kies of u het totale bedrag of de maandelijkse betaling wilt simuleren
- Geef het bedrag aan dat u wilt lenen of het maandbedrag en de gewenste looptijd van de lening
- Selecteer het type rentevoet (vast of variabel)
- U ziet het resultaat van uw simulatie, inclusief de rentevoet, het JKP, de maandelijkse betaling en de totale kosten van het lenen.
Voorbeelden van Crelan hypotheeksimulaties
Hier zijn een paar voorbeelden van simulaties die we hebben uitgevoerd op de Crelan website om u een beter inzicht te geven in het rentepercentage en de maandelijkse aflossing voor uw hypotheek, afhankelijk van het geleende bedrag en de looptijd.
| Bedrag | Looptijd | APR rentevoet | Maandelijkse betaling |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 10 jaar | 5,84 % | 1 044,09 € |
| 150 000 € | 15 jaar | 5,44 % | 1 157,54 € |
| 200 000 € | 15 jaar | 5,29 % | 1 279,46 € |
| 300 000 € | 20 jaar | 5,24 % | 1 919,19 € |
| 400 000 € | 25 jaar | 5,23 % | 2 264,12 € |
Hoeveel kan ik lenen bij Crelan voor een hypothecaire lening?
Het maximale bedrag dat u kunt lenen met een Crelan hypotheek hangt af van uw aflossingscapaciteit. Over het algemeen kunt u tot 85 % van de waarde van de woning die u wilt financieren lenen.
De maximale aflossingsperiode voor een Crelan hypotheek is 30 jaar. U kunt echter ook voor een kortere periode kiezen als u dat wilt.
Hier volgt een tabel met een overzicht van de informatie over de Crelan hypotheek:
| Kenmerken | Crelan hypotheek |
|---|---|
| Minimum bedrag | 12 500 € |
| Maximaal bedrag | Afhankelijk van inkomen |
| Maximale looptijd | 30 jaar |
| Rentevoet | Variabel of vast |
| Renteverlagingen |
|
Als u op zoek bent naar een hypotheek met verschillende kenmerken, raden we u aan om een volledige vergelijking te maken van de beste aanbiedingen in België.
Wat zijn de fiscale voordelen van een hypothecaire lening bij Crelan?
De fiscale voordelen verbonden aan een Crelan hypotheek in het Waalse Gewest, voor leningen afgesloten sinds 2016, nemen voornamelijk de vorm aan van de "Chèque Habitat". Dit voordeel, dat gedurende maximaal 20 jaar van toepassing is, is verdeeld in twee componenten:
- Een variabele component op basis van het netto belastbaar inkomen. Het maximumbedrag van dit voordeel is 1 520 €, toegekend voor inkomens tot 26 166 €. Boven deze drempel neemt het voordeel af. Boven deze drempel neemt de uitkering progressief af, berekend door een coëfficiënt van 1,275 % toe te passen op het extra inkomen.
- Een forfaitaire kinderbijslag van 125 € per kind. Dit bedrag wordt gedeeld door beide ouders en wordt slechts eenmaal betaald.
Goed om weten
Deze uitkeringen zijn volledig effectief gedurende de eerste 10 jaar, zolang de woning de enige woning blijft, daarna verminderd met 50 % voor de volgende tien jaar. Het bedrag is beperkt tot de som van de jaarlijkse aflossingen (rente en kapitaal) plus de aan de lening gekoppelde levensverzekeringspremie. Als uw inkomen hoger is dan 100 926 €, is er geen belastingvoordeel.
Hoe sluit ik een hypothecaire lening bij Crelan af?
Het is helaas niet mogelijk om online een Crelan hypotheek aan te vragen. Om een leningofferte te ontvangen, moet u een afspraak maken met een adviseur. Om dit te doen
- Voer een simulatie uit op de Crelan website
- Klik op de knop "Een afspraak maken
- Kies het dichtstbijzijnde kantoor van Crelan uit de lijst
- Klik op "Neem online contact op met uw agent
- Vul uw contactgegevens en beschikbaarheid in en verstuur uw aanvraag.
Crelan contact
Als u contact wilt opnemen met de klantenservice van Crelan over haar hypothecair krediet, kunt u dat doen via een van de volgende contactmogelijkheden:
| Contact | Gegevens |
|---|---|
| Telefoon | 32 2 558 78 88 (maandag tot en met donderdag van 8.30 tot 16.30 uur en vrijdag van 8.30 tot 16.00 uur) |
| In het kantoor | Door te klikken op de knop "Zoek uw agent |
