BNP Paribas hypothecaire lening | Tarieven en advies
geverifieerde informatie
Informatie geverifieerd door Alexandre Desoutter
Onze artikelen zijn geschreven door experts in hun vakgebied (financiën, handel, verzekeringen enz.) wiens handtekeningen u aan het begin en aan het einde van elk artikel zult zien. Ze worden ook vóór elke publicatie systematisch herzien en gecorrigeerd, en regelmatig bijgewerkt.
Ontdek de methodiekHypothecaire lening BNP Paribas Fortis
- Type rentevoet: vast of variabel
- Bedrag: 7 500 € tot onbeperkt (afhankelijk van inkomen)
- Aanvraagkosten: 500 €
- Looptijd: 10 tot 25 jaar
- Minimum rentevoet: 4,95 %
- Offerte: in kantoor of online
Onze mening over de hypothecaire lening van BNP Paribas Fortis
BNP Paribas Fortis biedt vaste of variabele rentetarieven, vergelijkbaar met de meeste andere banken in de lijst. Dit geeft kredietnemers de flexibiliteit om een plan te kiezen dat past bij hun financiële situatie en risicotolerantie.
Met een minimumrente van 4,95 % is het aanbod van BNP Paribas Fortis relatief concurrerend. Hoewel dit tarief iets hoger ligt dan dat van sommige banken zoals Argenta (3,99 %) of Belfius (4,014 %), blijft het lager dan dat van andere banken zoals Triodos (4,35 %) of Demetris (4,95 %). Dit tarief kan echter onder bepaalde voorwaarden met maximaal -0,50 % worden verlaagd.
De aanvraagkosten bedragen 500 €, wat standaard is in vergelijking met de meeste andere banken. Sommige instellingen zoals Keytrade en CBC rekenen echter geen aanvraagkosten, wat voor sommige kredietnemers een aantrekkelijke factor kan zijn.
Het minimale leenbedrag is 7 500 €, wat vrij laag is vergeleken met andere banken zoals AXA (25 000 €) of Immotheker (50 000 €). Het maximumbedrag is afhankelijk van het inkomen van de lener, een benadering die vergelijkbaar is met die van de meeste andere banken. De minimale aflossingsperiode is 10 jaar en het maximum 25 jaar. Dit is vergelijkbaar met andere aanbiedingen, hoewel sommige banken zoals KBC en CBC een maximale looptijd van 30 jaar aanbieden.
Ten slotte kunnen klanten van BNP Paribas Fortis de polis online afsluiten. Deze online optie is ook beschikbaar bij sommige andere banken, maar niet allemaal.
- Tariefkeuze: biedt vaste of variabele tarieven, wat flexibiliteit biedt.
- Concurrerende rente: relatief concurrerende minimumrente van 4,95 %.
- Laag minimumbedrag: slechts 7 500 €, geschikt voor kleine leningen.
- Online acceptatie: beschikbaar voor klanten, waardoor het proces eenvoudig is.
- Standaard terugbetalingstermijn: opties van 10 tot 25 jaar, in lijn met de markt.
- Iets hoger tarief dan sommige concurrenten: hoger dan banken zoals Argenta of Belfius.
- Aanvraagkosten: 500 €, een aanzienlijke kost, zeker in vergelijking met banken zonder kosten.
- Kortere maximale looptijd: beperkt tot 25 jaar, terwijl sommige banken 30 jaar bieden.
- Underwriting beperkt tot klanten: voordelig voor bestaande klanten, maar minder voordelig voor nieuwe klanten.
- Gebrek aan specifieke opties: gebrek aan unieke kenmerken die opvallen.
Vergelijk de voor- en nadelen van de BNP Paribas Fortis hypotheek met de andere meest concurrerende aanbiedingen op de markt en maak de beste keuze voor uw vastgoedproject.
Wat is het tarief voor de hypothecaire lening van BNP Paribas in 2025?
Hypotheek met vaste rente
| Looptijd | Rentevoet |
|---|---|
| Minder dan 10 jaar | 4,95 % |
| 10 tot 13 jaar | 5,05 % |
| 13 tot 15 jaar | 5,10 % |
| 15 tot 18 jaar | 5,15 % |
| 18 tot 20 jaar | 5,20 % |
| 20 tot 25 jaar | 5,25 % |
| 25 tot 30 jaar | 6,95 % |
Hypothecair krediet met variabele rente
Het hypothecair krediet BNP Paribas Fortis is ook beschikbaar met een variabele rentevoet. Deze rente kan van tijd tot tijd worden herzien, met een maximale stijging afhankelijk van de formule (1/1, 5/5, 10/5 of 15/5). Dit zijn de details van deze rentevoeten:
| Formule | Looptijd | Rentevoet |
|---|---|---|
| 1 / 1 3/-3 | Minder dan 10 jaar | 4,77 % |
| 1 / 1 3/-3 | 10 tot 15 jaar | 4,99 % |
| 1 / 1 3/-3 | 15 tot 20 jaar | 5,14 % |
| 1 / 1 3/-3 | 20 tot 25 jaar | 5,18 % |
| 1 / 1 3/-3 | 20 tot 30 jaar | 5,20 % |
| 5 / 5 4/-4 | 10 tot 25 jaar | 4,97 % |
| 10 / 5 2/-5 | 10 tot 25 jaar | 5,18 % |
| 15 / 5 2/-5 | 10 tot 25 jaar | 5,30 % |
Welke tariefverminderingen zijn beschikbaar voor de hypotheek van BNP Paribas?
BNP Paribas Fortis biedt u de mogelijkheid om onder bepaalde voorwaarden te genieten van een rentevermindering op uw hypothecair krediet:
- Een schuldsaldoverzekering afsluiten: vermindering met 0,10 %
- Woonhuisverzekering: vermindering met 0,10 %
- Eén of meerdere zichtrekeningen: vermindering met 0,10 %
- Raamovereenkomst met een waarde van minder dan 80%: vermindering van 0,10 %
- Woning met laag energieverbruik: vermindering van 0,10 %
Goed om weten
Het is mogelijk om al deze verminderingen te combineren. Als aan alle vijf de voorwaarden is voldaan, kunnen kredietnemers profiteren van een totale korting van 0,50 % per jaar op hun hypothecair krediet.
Om meer te weten te komen over de tarieven die BNP Paribas Fortis aanrekent voor zijn hypothecair krediet, kunt u hier de tarieventabel downloaden:
Wat zijn de kosten voor een hypotheek van BNP Paribas Fortis?
| Soort kosten | Bedrag |
|---|---|
| Kosten voor de aanvraag | 500 € |
| Herfinanciering van een bestaande lening | 250 € |
| Aanvraagkosten voor laslening | 300 € |
| Taxatiekosten | 320,65 € |
Hoe simuleer ik een hypothecaire lening bij BNP Paribas Fortis?
Hoe werkt de BNP hypotheeksimulatie?
Met BNP Paribas Fortis kunt u online een hypotheek simuleren. Het enige wat u hoeft te doen, is deze eenvoudige stappen volgen:
- Ga naar de website van BNP Paribas Fortis, in het menu "Lenen" en klik op "Hypothecair krediet"
- Klik op de knop "Mijn hypotheek simuleren
- Geef aan of u al klant bent van de bank of niet. Zo ja, log dan in.
- Voer aan de linkerkant van de simulator het bedrag in dat u wilt lenen en de looptijd
- De simulator geeft u de rentevoet, het JKP, de maandelijkse betaling en de totale kosten van uw lening op basis van een vaste rentevoet.
Voorbeelden van BNP hypotheeksimulaties
Hieronder vindt u enkele voorbeelden van simulaties die we hebben uitgevoerd op de website van BNP Paribas Fortis en die u helpen om de rentevoet en de maandelijkse aflossing van een hypothecair krediet te begrijpen op basis van het geleende bedrag en de looptijd.
| Bedrag | Looptijd | JKP rentevoet | Maandelijkse betaling |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 10 jaar | 5,76 % | 1 053 € |
| 150 000 € | 15 jaar | 5,56 % | 1 185 € |
| 200 000 € | 15 jaar | 5,50 % | 1 580 € |
| 300 000 € | 20 jaar | 5,50 % | 1 992 € |
| 400 000 € | 25 jaar | 5,47 % | 2 367 € |
Hoeveel kan ik lenen met een BNP hypotheek en hoe lang?
Het maximale bedrag dat u kunt lenen met een BNP Paribas Fortis hypotheek hangt af van uw aflossingscapaciteit. Over het algemeen kun je tot 85 % van de waarde van de woning die je wilt financieren lenen.
De maximale aflossingsperiode voor een BNP hypotheek is 25 jaar. Je kunt echter ook kiezen voor een kortere looptijd.
Hier is een tabel die de informatie over de BNP hypotheek samenvat:
| Kenmerken | BNP Paribas Fortis hypotheek |
|---|---|
| Minimum bedrag | 7 500 € |
| Maximaal bedrag | Afhankelijk van inkomen |
| Maximale looptijd | 25 jaar |
| Rentevoet | Variabel of vast |
| Renteverlagingen |
|
Als u op zoek bent naar een hypotheek met verschillende kenmerken, raden wij u aan om een volledige vergelijking te maken van de beste aanbiedingen in België.
Wat zijn de fiscale voordelen van een BNP Paribas Fortis hypotheek?
De belastingvoordelen verbonden aan een BNP hypothecair krediet in het Waalse Gewest, voor leningen aangegaan sinds 2016, nemen voornamelijk de vorm aan van de "Chèque Habitat". Dit voordeel, dat gedurende maximaal 20 jaar van toepassing is, is verdeeld in twee componenten:
- Een variabele component op basis van het netto belastbaar inkomen. Het maximumbedrag van dit voordeel is 1 520 €, toegekend voor inkomens tot 26 166 €. Boven deze drempel neemt het voordeel af. Boven deze drempel neemt de uitkering progressief af, berekend door een coëfficiënt van 1,275 % toe te passen op het extra inkomen.
- Een forfaitaire kinderbijslag van 125 € per kind. Dit bedrag wordt gedeeld door beide ouders en wordt slechts eenmaal betaald.
Goed om weten
Deze uitkeringen zijn volledig effectief gedurende de eerste 10 jaar, zolang de woning de enige woning blijft, daarna verminderd met 50 % voor de volgende tien jaar. Het bedrag is beperkt tot de som van de jaarlijkse aflossingen (rente en kapitaal) plus de aan de lening gekoppelde levensverzekeringspremie. Er is geen belastingvoordeel voor inkomsten boven 100 926 €.
Hoe sluit ik een hypothecaire lening af bij BNP Paribas Fortis?
BNP Paribas Fortis biedt twee manieren om een hypotheek af te sluiten.
- Bankklanten kunnen direct online een aanvraag indienen met hun Easy Banking inloggegevens.
- Nieuwe klanten daarentegen moeten een afspraak met een adviseur aanvragen door een formulier in te vullen met hun contactgegevens, het kantoor waar ze gezien willen worden en een keuze aan data.
Contact BNP Paribas Fortis
Als u contact wilt opnemen met de klantendienst van BNP Paribas Fortis over het hypothecair krediet, kunt u dat doen via een van de volgende contactmogelijkheden:
| Contact | Gegevens |
|---|---|
| Telefoon | 32 2 762 20 00 (maandag tot vrijdag van 7 tot 22 uur en zaterdag van 9 tot 17 uur) |
| Via e-mail | Via het online contactformulier |
| Via chat | Door contact op te nemen met een adviseur of door te chatten met de virtuele adviseur Sammy |
